コトスが提案する「オリフシ」は、
そんな理想を叶える⼩さな村のようなもの。
昔ながらの「村づくり」の発想で、
広い⼟地を⼈⼯物で区切るのではなく、
緑豊かな庭でゆるやかにつなぎます。
ご近所さん同⼠が声をかけあい草⽊の変化を楽しんだり、
ときにはベンチに並んで腰かけて、美しい⼭々を眺めたり。
⼈と⼈、⼈と⾃然が⼼地よくつらなりあう――。
これからの暮らしが、ここにあります。
計画地は丹波市氷上町の北東部、のどかな⽥園⾵景の広がる幸世地区です。
地平には丹波の⼭々のなだらかな稜線がのび、
近くを流れる加古川にはたくさんの⽣きものたちが棲んでいます。
春は堤防沿いの桜、秋は円通寺の紅葉など、
季節ごとに移りゆく⾃然が⽬を楽しませてくれます。
⽿を澄ませば、⼩⿃のさえずり。
遥か北⽅には美しい⼭の稜線が⾒える。
ひと昔前までは当たり前だったご近所とのつながり。
「⼈と⾃然とのつながりを⼤切にしたい」
そんな思いから誕⽣しました。
田園風景と山の稜線を望む
30〜35坪程度の２階建or平屋が計画できます。
丹波に⾃⽣する樹⽊で構成された植栽
敷地の境界はフェンスや塀を設けず
お隣と窓が対⾯しないよう⾼さや位置を検討し
道路との境界は塀の代わりに広い⼟地を整然と区画するのではなく、ひとつの地域としてとらえた「村づくり」の発想です。お隣同⼠がゆるやかにつながった、開かれたコミュニティとなっています。
丹波の⾃然とともに、お隣さんとゆるやかにつながるオリフシ村で暮らしてみませんか？
2015年より販売を開始した「野上野オリフシ村」は
子どもたちがのびのびと暮らせるように、ご近所さんとのつながりが生まれるようにと
敷地の中央に小川と丹波に自生する多くの木々や植物を配置し、小川を囲むように４つのおうちが集まる小さな村（コミュニティ）となっています。
家族とのつながりだけでなく、ご近所さんとのつながりを大切にした「小さな村づくり」がコンセプトの分譲計画です。
「四季折々、暮らしの節目を感じながらの暮らしを大切にしたい」との思いから「折々＝オリ、節目＝フシ・・・オリフシ」と名付けました。
丹波の原風景をイメージした緑溢れるお庭がある４件分の分譲地です。
整然と区割りされたどこにでもある分譲地ではなく、自然溢れる丹波の風景に馴染み、ひと昔前まで当たり前だったご近所さんとのつながりを地域工務店の立場で大切にしたいと計画しました。
建物は含まれておりません。植栽を中心としたお庭と土地を販売しております。建物は一軒、一軒暮らし方に合わせて計画する注文住宅となっております。
土地だけの販売はしておりません。弊社(㈱由良工務店)での建築条件付きとなっております。
売買価格をお支払いいただくと㈱由良工務店の所有権をお客様へと移転させていただきます。
敷地内の境界線にフェンスやブロックなどの構造物は禁止などのガイドラインがあり、ガイドラインへのご理解とご承諾をいただいた方のみへの販売とさせていただいております。
境界線を示す延べ石や植栽工事などの造園工事が外構工事として販売価格に含まれております。（樹種の指定や変更はできませんのでご承知おきください）
ご購入いただくまでは㈱由良工務店の所有。売買価格をお支払いいただくと㈱由良工務店の所有権をお客様へと移転させていただきます。
30坪～36坪の４人～５人家族想定の平屋や２階建てのお住まいを敷地に余裕をもって建てることができます。
WEBサイトからお問合せいただくか、お電話でお気軽にお問合せください。
具体的なご相談（プラン依頼など）が始まって約１年後の完成が目安となります。
建築条件付きでの販売となっておりますので㈱由良工務店でのみ建築が可能となっております。
景観への配慮として、既製品の物置の設置の可否や建物の屋根の形状や外壁色や屋根色、照明の明るさなどルールがあります。
お庭に配した植栽の剪定などの維持費が必要となる場合がございます。
居住者それぞれでお庭のお手入れはお願いいたします。
選定などに関して別途費用が発生しますが、造園屋さんに依頼することも可能です。
※おうちやお庭など困ったことはお気軽にご相談ください。
4件の居住者の方で管理をしていただくこととなります。
※おうちやお庭など困ったことはお気軽にご相談ください。
飼っていただくことは可能ですが、放し飼いなどができないルールとなっております。
2022年12月現在販売中で、４件完売した時点で販売終了となります。
樹形（木の形）や健康状態の維持、安全を確保するための剪定などは可能です。グランドカバー（草花）などは手を入れていただけます。
建物の高さや位置、形状などに景観を損うものにならないようガイドラインで規程があります。
ガイドラインに沿った形での増築や建て替え、リフォームは可能です。
※この他にもガイドラインを設けておりますので、
詳しくはお問合せください。
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現地を⾒学することも可能です。
⾃然に囲まれた豊かな環境を、
ぜひ体験してください。